По итогам февраля средний дисконт на рынке готового жилья массового сегмента вырос до 9,89% Фото: Shutterstock В феврале 2023 года средний размер скидки на вторичном рынке жилья массовых сегментов Старой Москвы составил 9,89%. Это максимальный показатель за последние 12 месяцев, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Этажи». Средний дисконт на готовые квартиры с 1,6% в апреле 2022 года резко вырос до 4,7% в мае, а к июлю достиг значения 9,3%. Основные причины — рост объема предложения и возросшая в тот момент популярность субсидированных ставок от застройщиков на первичное жилье, поясняют в компании. В феврале этого года средняя скидка достигла 9,89%, и это в большей степени сезонный рост после относительно низкого спроса на вторичном рынке в январе, считают в «Этажах». Динамика средней скидки на вторичном рынке Старой Москвы Месяц Год Средний размер скидки на вторичном рынке Февраль 2022 1,98% Март 2022 1,7% Апрель 2022 1,64% Май 2022 4,65% Июнь 2022 8,61% Июль 2022 9,33 Август 2022 8,09% Сентябрь 2022 8,43% Октябрь 2022 7,03% Ноябрь 2022 7% Декабрь 2022 6,42% Январь 2023 6,49% Февраль 2023 9,89% Данные: «Этажи» «Средний размер дисконта на рынке вторичного жилья напрямую зависит от покупательской активности и баланса спроса и предложения на рынке, а также доступности объектов первичной и загородной недвижимости. Чем выше конкуренция за покупателя, тем выше средний размер дисконта. Дисконт сейчас подогревает спрос на рынке вторичного жилья, и многие ищут квартиры со срочной продажей и там, где инвесторы продают с дисконтом то, что даже с учетом скидки принесло им высокую доходность», — комментирует директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в 2022 году средний размер скидки на вторичном рынке Старой Москвы составил 5–10%, что стало рекордным значением с 2017 года. Дисконты были особенно характерны для второй половины прошлого года: продажи на вторичке фактически встали, собственники стали активно уступать в цене.
