Средняя площадь элитного жилья, доступного в столице при бюджете в 100 млн руб., за год уменьшилась на 8 «квадратов». Отрицательную динамику аналитики объясняют ростом средней цены предложения на рынке элитных новостроек Фото: Shutterstock Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за ₽100 млн, по итогам 2022 года составила 66 кв. м — это на 8 «квадратов», или 12%, меньше, чем в 2021 году. Такие данные приводят в исследовании «Индекс миллиона» аналитики консалтинговой компании NF Group (есть у редакции). До этого «индекс миллиона» отслеживал количество квадратных метров элитного жилья на первичном рынке, которое можно было купить за условный $1 млн. Теперь же индекс зафиксирован в эквиваленте национальной валюты в размере 100 млн руб. Отрицательную динамику «индекса миллиона» аналитики связали с увеличением средней цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости. По итогам четвертого квартала 2022 года цена «квадрата» увеличилась на 13% в годовом выражении и составила 1,5 млн руб. По данным NF Group, в большинстве центральных районов Москвы отмечался рост цен и, следовательно, сокращалось число квадратных метров, которые можно купить на 100 млн руб. Так, в 11 из 15 исследуемых локаций произошло падение «индекса миллиона». Сильнее всего показатель снизился в районе Чистых прудов. По итогам 2022 года за условные 100 млн руб. в местных новостройках можно купить только 44 кв. м, это на 39% меньше, чем в 2021 году (73 кв. м). Причиной столь существенного роста цены предложения — до 2,2 млн руб. (+64% за год) — стал выход на рынок жилого комплекса «Чистые пруды». Ранее предложение было представлено в единственном комплексе — доме «Абрикосов», который уже почти распродан. Заметное снижение «индекса миллиона» также отмечено в окрестностях Плющихи. По итогам прошлого года 100 млн руб. здесь хватило на покупку 59 кв. м против 85 кв. м в 2021 году (-31% за год). Средняя цена предложения показала годовой прирост в 45% за счет старта продаж двух объектов класса де-люкс («Саввинская 17» и «Саввинская 27»).
