Первичных ЖК комфорт-класса больше всего в Зеленограде, бизнес-класса — на юге, а премиальных и элитных — в центре столицы Фото: Shutterstock В феврале 2023 года на рынке новостроек Старой Москвы было представлено 51,37 тыс. лотов, из которых 50,6% (25,99 тыс. лотов) пришлись на жилье комфорт-класса. Доля бизнес-класса составила 40,2% (20,83 тыс. лотов), на премиум-класс пришлось 7,9% (4,05 тыс. лотов), а доля элитного сегмента зафиксирована на отметке 1,3% (695 лотов), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet. Абсолютным лидером по доле предложения новостроек комфорт-класса среди округов Старой Москвы стал Зеленоградский АО. На комфорт-класс здесь приходятся все 100% (695 лотов) предложения первичного жилья. Наименьшая доля комфорт-класса зафиксирована в Центральном АО — 0,1% (25 лотов). Наибольшая доля предложения жилья бизнес-класса пришлась в феврале этого года на Южный округ (61,8%, или 4,17 тыс. лотов), а наименьшая — на Восточный округ (11%, 240 лотов). Лидером по доле предложения новостроек премиум-класса стал Центральный АО (46,9%, 1,25 тыс. лотов), а аутсайдером — ЮАО (4,6%, 195 лотов). Лидером по доле предложения элитных новостроек предсказуемо остается Центральнрый АО (27,4%, 585 лотов), наименьшая их доля пришлась на Северо-Западный АО (0,3%, 10 лотов), уточняют в Est-a-Tet. Структура предложения новостроек по классам. Округа Старой Москвы. Февраль 2023 года Округ Комфорт-класс Бизнес-класс Премиум-класс Элитный сегмент ЗелАО 100% — — — ВАО 79,2% 11% 19,8% — ЮВАО 58,5% 41,5% — — САО 56,2% 35% 8,8% — ЮЗАО 46,3% 48,1% 5,6% — СЗАО 42,6% 48,6% 8,5% 0,3% СВАО 38,6% 55,9% 5,5% — ЮАО 33,6% 61,8% 4,6% — ЗАО 29,3% 47,7% 19,9% 3,1% ЦАО 0,1% 25,6% 46,9% 27,4% Данные: Est-a-Tet «Первое место Центрального округа по доле предложения высокобюджетных сегментов связано с тем, что в ЦАО довольно высокая стоимость земли под застройку и ограничено количество свободных площадок. К тому же, именно здесь сосредоточены основные центры деловой, развлекательной и культурной жизни столицы», — комментирует директор департамента инвестиционного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
