Россияне при продаже квартиры обязаны уплачивать налог, если не соблюдены определенные условия. Взимается ли сбор в 13% с пенсионеров и в каких случаях, рассказывают эксперты.Законодательство РФ не предусматривает специальных льгот при реализации недвижимости для пенсионеров: НДФЛ начисляется, если квартира им принадлежала меньше установленного времени. Граждане освобождаются от налога, если жилье находилось в собственности не менее 3 лет (для квартир, купленных до 2016 года) и не менее 5 лет (для квартир, купленных после 2016 года).Срок в 3 года с 2019 года сохраняется в тех случаях, если квартира досталась по наследству, или была подарена, или была приватизирована. Во всех остальных случаях отчитаться о доходах придется.Как рассчитывается налог с продажи квартиры?Налог в 13% начисляется, если не соблюдены минимальные сроки владения жильем. При этом в 2019 году налоговики будут обращать внимание на то, какова кадастровая стоимость квартиры. Это правило было введено для того, чтобы предотвратить искусственное занижение суммы сделки.Инспектор отныне может проверить сделку купли-продажи. Для этого кадастровая стоимость недвижимого имущества умножается на коэффициент 0,7: если сумма, указанная в договоре, окажется ниже, налог будет начисляться по показателю, вычисленному специалистами.
Источник:
